Certains critères dans le choix de son locataire, discriminatoires ne doivent par être retenus : Age, apparence physique, caractéristiques génétiques, domiciliation bancaire, étét de santé, grossesse, handicap, identité de genre, langue parlée, lieu de résidence, moeurs, noms, opinions philosophiques, opinions politiques, orientations sexuelles, origine, particulière vulnérabilité léé à la situation économique, perte d'autonomie, race prétendue, ethnie, nationalité, appartenance ou non appartenance, religion, sexen situation de famille, syndicalisme.
Si l'on peut dire que ces pratiques ont disparu chez les professionnels qui pratiquent la gestion régulière, elles sont encore courantes chez les particuliers. L'agent immobilier doit avoir le courage de faire preuve de professionnalisme et user de son devoir de conseil lorsqu'un de ses clients souhaitent lui imposer des critères qui ne sont pas acceptables.
Il a aussi l'obligation de selectionner un locataire solvable pour son propriètaire qui compte sur lui. Cela l'oblige à la prudence et à parfois refuser un candidat parfait au profit d'un autre, pour différentes raisons, épargne importante mais revenus insuffisants, en période d'essai, refusé par l'assurance loyer impayée...
