Charmante ferme avec potentiel  La Tranclière (Dombes) 1/6
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L'AGENCE CHATELET - L'IMMO DES 2 FRERES vous propose en exclusivité :



* Une jolie ferme à vendre sur la commune de LA TRANCLIERE.

Située au coeur de la Dombes, entre BOURG EN BRESSE et PONT D'AIN, cette belle ferme vous offre un cadre de vie paisible et authentique.



* L'habitation se compose :



- Au rez-de-chaussée : un salon-cuisine ouvert et lumineux, idéal pour accueillir vos moments conviviaux.

- À l'étage : deux chambres spacieuses avec de magnifiques poutres apparentes, une salle de bains et un WC séparé.

- Un garage de 40 m² et d'un grenier aménageable, offrant un potentiel de transformation en pièces habitables selon vos besoins.



* Construit dans une dépendance dans les années 80, ce logement a été occupé jusqu'à récemment et est prêt à accueillir rapidement ses nouveaux propriétaires.



* Mitoyenne par le côté nord, la longueur du bâtiment fait que cela n'est pas gênant.



* Il est possible d'acquérir une parcelle voisine de 901 m² constructible, idéal pour étendre vos projets ou profiter d'un jardin supplémentaire.



* Vous pouvez voir cette maison en visite virtuelle en cliquant sur le lien "accéder à la visite virtuelle" ou "visite 360" selon les sites.



Accéder à la visite virtuelle

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1498€ et 2026€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
AGENCE CHATELET - L'immo des 2 fr\u00e8res
AGENCE CHATELET - L'immo des 2 frères
90 avenue du Mail
01000 BOURG EN BRESSE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    01160
  • Ville
    LA TRANCLIERE
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    170000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    62.63 m2
  • Surface terrain
    795 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    22/01/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    300 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1498 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2026 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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