ensemble de 3 locaux commerciaux bord de route nationale 1/3
ensemble de 3 locaux commerciaux bord de route nationale 2/3
ensemble de 3 locaux commerciaux bord de route nationale 3/3
Agence CHATELET, l'immo des 2 frères, vous propose à la vente un ensemble immobilier commercial loué avec une rentabilité de 7.5 % brut qui peut encore progresser.
Situé en bord de route nationale à PERONNAS, il comprend :
1/ Local commercial loué. Sa surface est de 83 m² pour le magasin et 23 m² pour la réserve. En bordure de la route nationale, c'est un très bel emplacement. Il est loué au prix de 12 960 € TTC /an. 
2/ Local loué à usage de bureau.
Ce local à usage de bureau est en bon état, sa surface est de 169 m² et 80 m² de réserve. il est un peu caché de la route par le caviste. La location est de 18 060 € TTC / an.
3/ Local à usage de bureau. Inoccupé à ce jour, il est accolé au bureau.
Ce local d'une surface de 21 m² était loué 3 000 € HT / an.
La rentabilité est très bonne, sans compter le petit local vide, en partant sur le prix d'achat y compris les frais de notaire et en calculant sur le montant hors taxes, la rentabilité est de 7,5% brut. Une belle opportunité.
**Honoraires à la charge du vendeur
Agence Chatelet l'immo des 2 frères
Agence Chatelet l'immo des 2 frères
61 avenue Jean Jaures
01000 BOURG EN BRESSE

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    01960
  • Ville
    PERONNAS
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    330000 EUR

Surfaces

  • Surface
    373 m2
  • Surface terrain
    1600 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Autres

  • Nombre garages/Box
    5

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Il s'agit d'un ensemble immobilier comprenant : 1/ Local commercial loué. Sa surface est de 83 m² pour le magasin et 23 m² pour la réserve. En bordure de la route nationale, c'est un très bel emplacement. Il est loué au prix de 10 800 € HT /an.  2/ Local loué à usage de bureau. Ce local à usage de bureau est en bon état, sa surface est de 169 m² et 80 m² de réserve. il est un peu caché de la route par le caviste. La location est de 15 050 € HT / an. 3/ Local à usage de bureau. Inoccupé à ce jour Ce local est en très bon état, d'une surface de 21 m², dispose d'un toilette commun avec le lot 4. Sa valeur locative est de 3 000 € HT / an. 4/ Local à usage de bureau, actuellement vide Ce local d'environ 35 m² est en très bon état, il dispose d'un cabinet de toilette commun avec le lot 3. Il était loué 3 600 € HT / an.  5/ Local à usage de bureau, vide Travaux à prévoir. Il est en contrebas de la route et des quatre premiers lots. 6/ Maison ancienne d'exposition d'environ 50 m² de plain pied, travaux à prévoir. Elle se situe sur la partie basse de la propriété. 7/ Local commercial vide. Il s'agit d'un petit chalet d'une surface d'environ 25 m². C'est une belle adresse commerciale car situé en bordure de la route nationale mais le bâtiment est en ossature bois de conception très simple. Il était loué 6 321 € HT / an. 8/ Local de type véranda vide Ce local est vide et bien que en bord de route nationale, difficile à louer seul. Il peut être ajouté à un autre local afin de faire une exposition permanente, mais il est très simple. 9/ Local commercial vide Il s'agit d'un petit chalet d'une surface d'environ 25 m². C'est une belle adresse commerciale car située en bordure de la route nationale mais le bâtiment est en ossature bois de conception très simple. 10/ Garages Cinq garages sont installés sur la propriété et sont vides.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Chatelet l'immo des 2 frères | Raison sociale : AGENCE CHATELET SARL | Adresse siège social : 61 avenue Jean Jaures - 01000 BOURG EN BRESSE | Siret : 38443731500011 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR96384437315 | Forme juridique : SARL | Capital social : 21342.86 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 0101 2016 000 005 911 par la CCi de l'Ain le 06.04.2016 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 10501 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante