L'agence CHATELET, "l'immo des deux frères" vous propose à la location une magnifique maison avec 4 chambres d'une surface de 128.93 m2 habitable et un terrain de 2500 m2 située route de Marboz à Viriat.
Située à quelques kilomètres de Bourg-en-Bresse, vous pourrez profiter de la campagne tout en étant proche des commerces, écoles, commodités, etc.
Cette maison a fait l'objet d'une isolation par l'extérieur il y a environ deux ans, ce qui vous permet de profiter d'une classification énergétique très appréciable.
Le logement comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée desservant un salon-séjour spacieux et lumineux donnant accès à la terrasse où vous pourrez profiter du beau temps, une cuisine aménagée et équipée d'un four, de plaques de cuisson, d'un lave-vaisselle et d'une hotte, un cellier, une buanderie, une salle d'eau, un W.C indépendant, deux chambres et une cave en sous-sol. Au 1er étage, vous aurez accès à une pièce de 7.57 m2 que vous pourrez transformer en bureau ou en petite chambre, une chambre et une suite parentale avec deux dressings et une salle d'eau avec W.C.
La maison est fermée par un portail et elle est accompagnée d'un grand jardin clos qui vous permettra de profiter de l'extérieur sans vis-à-vis.
Un grand garage est annexé à la maison.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et fonctionnent avec une pompe à chaleur. L'eau froide est individuelle.
Libre fin d'année 2023.
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** Loyer 1 420 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 120 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 1 040 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 258 € TTC | Dépôt de garantie: 1 300 € | 01440 VIRIAT | Surface habitable: 128.93m²
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1238€ et 1674€. Pour la date de référence 01/01/2021.
