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Agence CHATELET, "l'immo des 2 frères", vous propose à la vente une maison très proche du centre de BOURG EN BRESSE.
Visible sur : https://youtu.be/oBw8GtLtOOo
Cette maison de ville est composée de :
- Au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une chambre et d'un WC. Le très grand garage de 36 m² peut devenir une belle pièce de vie, et il sera encore possible de garer vos voitures dans la cour et de ranger vos affaires dans une dépendance de 12 m². Il est également possible d'agrandir la cuisine d'environ 10 m² en utilisant la terrasse couverte attenante.
- A l'étage se trouve 3 belles chambres, un salon et une salle de bains.
L'ensemble est en bon état, le toit a été refait il y a huit ans, la chaudière gaz de ville est ancienne mais est très fiable.
La cour n'est pas très valorisée pour le moment mais si vous optez pour un aménagement du garage et une extension de la cuisine, il y a de quoi créer quelque chose de très cohérent.
Située sur l'Avenue Maginot, à quelques mètres du marché couvert, elle est voisine de deux autres maisons discrètes et bien entretenues. Les commerces du centre et le marché, la piscine, les écoles, tout est vraiment accessible à pied. En vous écartant un peu du côté de la Reyssouze, vous serez surpris de voir que ce quartier a enfin mis en valeur sa rivière, et qu'il est devenu un chouette coin de balade, peu de Burgiens le savent !
**Honoraires à la charge du vendeur
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Agence Chatelet l'immo des 2 frères
Agence Chatelet l'immo des 2 frères
61 avenue Jean Jaures
01000 BOURG EN BRESSE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    01000
  • Ville
    Bourg en Bresse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Train
    2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Type Gare
    Nombreux trains
  • Centre Nautique
    1 Km
  • Services à proximité
    Tous commerces
  • Qualité Emplacement
    Ville entourée de nature agréable

Aspects financiers

  • Prix
    230000 EUR
  • Taxe Foncière
    930 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1956
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Tuiles 8 ans
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    117 m2
  • Surface terrain
    256 m2

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    F
  • Valeur conso annuelle énergie
    394 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    72 Kg CO2/m2/an

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  • Lien vidéo
    https://youtu.be/oBw8GtLtOOo

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Maison Bourg En Bresse  6 chambres proche de la Gare
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Agence CHATELET, "l'immo des 2 frères", vous propose à la vente une belle maison avec énormément de place dans le secteur de la Gare. Construite dans les années 50, elle fait le grand écart entre un style délicieusement bourgeois des années folles et une modernité d'aujourd'hui. L'ensemble est bien pensé avec une rénovation actuelle mais qui conserve le chic d'origine de la maison. Elle est visitable en visite virtuelle sur simple demande. Vous pouvez également vous connecter directement sur : https://tour.previsite.com/E5750166-1D59-DD54-7300-62F296501224 Dimensionnée pour la famille elle peut offrir à chacun sa place avec ses six chambres, et trouver facilement de la place pour s'isoler en télétravail. Elle n'oublie pas non plus les copains, en plus d'un salon de 50 m² au premier étage qui donne sur une énorme terrasse plein sud, une deuxième pièce de vie de 46 m² au rez-de-chaussée a été aménagée pour les moments plus festifs ou pour en faire un atelier. Pour faciliter le rangement, la cave, la buanderie, un débarras, le garage permettent de désengorger le reste de la maison. Le jardin est parfait si vous souhaitez ne pas passer vos week-end à l'entretenir. Il est bien aménagé avec deux grandes terrasses tranquilles et de la place pour stationner 4/5 voitures. La maison est bien entretenue et de très nombreux travaux ont été réalisés récemment : toiture, fenêtres PVC, chaudière gaz de ville, cheminée et pas mal d'autres choses à découvrir sur place où vous vous rendrez compte de son très bon état. Située dans le quartier Peloux/Montholon, l'emplacement idéal si vous souhaitez réduire vos déplacements en voiture car tout est accessible à pied, la gare, les écoles, le centre-ville.
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Agence CHATELET, "l'immo des 2 frères", vous propose à la vente une belle maison avec quatre chambres très bien située. Une prévisite virtuelle est possible sur simple demande de votre part. Vous pouvez aussi le faire directement sur : https://tour.previsite.com/CC7ADC14-D186-83FA-4E72-EA540F323359 Elle est composée d'un salon-séjour avec trois grandes baies vitrées qui donnent accès à une grande terrasse à l'Est, cuisine, quatre chambres et deux salles de bains. En visitant cette maison, on comprend de suite que les propriétaires actuels ont pris beaucoup de plaisir à l'habiter. Tout est bien pensé pour en faire un cocon familial convivial, l'intérieur a été rénové dans un style bien actuel, avec des chambres espacées pour garder l'intimité de chacun. L'extérieur est très soigné, avec un portail électrique qui nous cache bien de la rue, le terrain est bien équilibré autour de la maison avec une belle valorisation du côté sud, avec piscine et pool house, c'est le coin ou vous allez passer le plus de temps en été ! Située dans une rue très calme, avec peu de passage le terrain est en plus bien orienté, plein sud. La forêt de Seillon est très proche, ainsi que le quartier des Vennes avec son marché du dimanche matin et ses nombreux commerces. Une prévisite virtuelle est possible sur simple demande de votre part. Vous pouvez aussi le faire directement sur : https://tour.previsite.com/CC7ADC14-D186-83FA-4E72-EA540F323359
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Chatelet l'immo des 2 frères | Raison sociale : AGENCE CHATELET SARL | Adresse siège social : 61 avenue Jean Jaures - 01000 BOURG EN BRESSE | Siret : 38443731500011 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR96384437315 | Forme juridique : SARL | Capital social : 21342.86 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 0101 2016 000 005 911 par la CCi de l'Ain le 06.04.2016 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 10501 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante