Agence CHATELET, "l'immo des 2 frères", vous propose à la vente un appartement avec deux chambres dans une copropriété bien sécurisée.
Le bien est visible en visite virtuelle 360 sur : https://my.matterport.com/show/?m=zwxCGsXjmBM
Situé dans une rue très calme dont le centre-ville est accessible à pied.
En arrivant face à la résidence de standing, on remarque de suite la qualité et l'entretien exceptionnel du lieu.
L'entrée se fait par un sas doublement sécurisé, composé de deux portes avec un interphone sur chaque. Les communs sont larges, parfaitement propres et font dire que nous sommes dans un bâtiment de standing.
L'appartement est composé d'un hall d'entrée bien conçu avec accès à un grand dressing, d'une cuisine équipée avec des éléments de qualité, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains actuelle, toilettes séparées et un petit coin buanderie. La terrasse est très grande, elle fait toute la largeur de l'appartement, accessible par la cuisine et le salon.
Un garage et une cave sont vendus avec et compris dans le prix.
La copropriété est parfaitement entretenue, vous partez avec un appartement parfaitement isolé et sans travaux importants à prévoir pendant longtemps.
Liste des travaux faits ces cinq dernières années :
- Désamiantage et réfection de la chaufferie (les seuls dans les communs où il y avait de l'amiante)
- Remplacement de la vieille chaudière par une chaudière à condensation, désembouage de l'ensemble de l'installation
- Remplacement de toutes les vannes de radiateur
- Remplacement des vannes de pieds de colonne montantes du circuit de chauffage
- Etanchéité de la toiture refaite à neuf
- Ravalement des façades comprenant la pose d'une isolation thermique par l'extérieur (en été et canicule, température maximale si volets fermés en journée et ouverture des fenêtres la nuit de 28°C)
- Ravalement accès extérieur(main-courantes escalier extérieur, carrelage)
- Remplacement menuiseries PVC à double vitrage
- Mise en place d'une VMC double flux
- Remplacement des portes intérieures des communs (accès caves), portes phoniques coupe feu avec ferme porte
- Création d'un SAS (sécurité + isolation thermique et phonique)
- Remplacement des interphones et mise en place de systèmes d'accès à badges
- Mise en conformité ascenseur et ré habillage de celui-ci
- Travaux de ravalement des communs
- Mise en place de luminaires à Leds à détecteur de présence
- Mise en conformité et à neuf des vide-ordures situés sur les paliers
- Isolation phonique et thermique du hall d'entrée
- Electrification des garages (possibilité de faire installer prise de courant et porte de garage électrique)
- Remplacement des boîtes aux lettres
- Curage du réseau d'eaux usées WC
- Fibre tirée jusqu'au pied de l'immeuble (pour installation propre, il n'y a plus qu'à contacter son fournisseur d'accès internet
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